就巴西而言该数字是根

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中央银行的计算指定的。 TJ-BA 本身也在声明 13 中发表了类似的理解：“提交给《消费者保护法》的银行合同中适用的利率百分比是否滥用，必须考虑具体案件的情况并根据指数来确定”相同金融交易的平均市场利率，由巴西中央银行或为此目的替代的其他联邦机构发布。” 在此过程中，消费者在2019年4月至2020年9月期间签署了三份贷款合同，每份 工作职能电子邮件列表  价值1,500雷亚尔，每月利息3%。 然而，在购买金融产品的日期，专门针对此类贷款收取的平均市场利率似乎在每月 1.26% 至 1.63% 之间变化。 “因此，收取滥用利息的情况仍然存在，因为合同规定的利率远高于合同签订时有效的平均市场利率，并且必须重新调整合同以将报酬利率限制在该水平。”法官写道：“协议签署时市场有效”。 在判决中，除了指出收取利息的滥用之外，法官还取消了原告的债务，直到银行推动合同变更并按照判决规定的方式收取费用。

告必须以简单的方式退还给原告或从未结余额中扣除，并由 INPC 及时更新，从每次支出中计算因收取现在重新调整的费用而超额支付的金额。”有信托转让担保且未在财产登记中登记的财产买卖合同受《消费者保护法》管辖。 再生产 即使违约，买方也有权获得房产支付金额的 85 % 这是巴拉博尼塔区（SP）法官 Marília Vizzoto 的理解，她回应了终止合同的要求，并向工程延迟交付的住宅小区的两名买家退还价值。 开发商在辩护中声称，尽管该合同未在财产登记中登记，但该合同仍受第 9,514/97 号法律（信托转让法）规则的约束，因为该程序将由请求方决定。 该公司还坚称，因此，在合同终止的情况下，应设定已付款额30%的保留率，退款分12个月支付。



维佐托在决定时指出，在财产登记中没有合同登记的情况下，该业务必须受到CDC的监管。 她还回顾说，高等法院第543 号判例规定，在此类承诺的决议中，如果建筑商完全或部分过失，则必须立即退还买方支付的分期付款。是提出取消理由的消费者。 “但是，买方要求退还已支付给卖方的款项的权利是不可否认的，因为合同终止具有使双方尽可能恢复到达成协议之前的状态的效果。另一方面另一方面，还必须保留所支付金额的合理部分作为补偿，以弥补所造成的损失，并补偿卖方因买方违约而导致的终止”，法官解释道。 因此，法官将取消交易时开发商有权获得的保留价值定为15%，并因此下令退还买方已支付金额的85%。 来自 Belarmino Sociedade de Advogados 的律师Caio Eduardo Belarmino在该案中代表买家。 “承诺的房产买家，即使违约，也可以要求终止合同并收回已支付的金额，并可补偿承诺的卖方的自身管理费用和广告费用，以及仲裁的价值占用该财产的时间。好吧”，贝拉米诺说。